开发商有纠纷导致迟迟交不了房该如何维权

开发商因纠纷逾期交房，购房者可通过合理方式维权。要先查看购房合同追究违约责任，再书面催告，最后协商不成可诉讼。
1.查看合同：购房合同通常约定了逾期交房的违约责任和违约金计算方式，购房者可据此要求开发商担责。
2.书面催告：用书面函件催告开发商在合理期限交房，保留好函件和送达凭证。若催告后三个月仍未交房，购房者有权解除合同。解除合同可要求退还房款及利息并担责；继续履行合同可要求支付违约金，不足弥补损失的还可要求赔偿。
3.法律诉讼：若协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院起诉解决纠纷。
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法律分析：
（1）查看购房合同是维权基础。合同中关于逾期交房违约责任的约定，是向开发商主张权益的重要依据，能明确违约金计算等关键事项。
（2）书面催告是重要环节。以书面函件催促开发商交房并保留凭证，若催告后三个月仍未交房，购房者有解除合同的权利，这是法律赋予的保障。
（3）根据自身意愿选择处理方式。解除合同可要求退还房款、利息并承担违约责任；继续履行合同则可要求支付违约金，若违约金不足弥补损失，还能要求赔偿。
（4）协商不成可走法律途径。收集购房合同、付款凭证、催告函等证据向法院起诉，依靠法律解决纠纷。

提醒：
维权过程中要严格按合同和法律规定操作，注意各类期限。不同案情处理方式有别，建议咨询以深入分析。
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（一）仔细查看购房合同，明确其中关于逾期交房违约责任的条款，按约定要求开发商担责。
（二）以书面函件催告开发商在合理期限内交房，保管好函件与送达凭证。若催告后三个月仍未交房，购房者可解除合同。
（三）若解除合同，可要求开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任；若继续履行合同，可要求开发商按约定支付违约金，违约金不足弥补损失时，可要求赔偿。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：仔细查阅购房合同，合同内通常会明确逾期交房责任和违约金算法，可据此让开发商担责。

2.书面催告：用书面函件催告开发商限期交房，留存函件与送达凭证。催告后三个月仍未交房，购房者可解约。

3.后续处理：解约可要求退款、付利息和担责；继续履约可要求付违约金，损失大还能索赔。

4.法律途径：协商不成，收集合同、付款凭证、催告函等证据，起诉维权。
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结论：
开发商因纠纷逾期交房，购房者可查看购房合同要求其担责，书面催告后三个月未交房可解除合同，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同具有法律效力，其中约定的逾期交房违约责任对开发商有约束力，购房者可据此要求其承担责任。书面催告是保障购房者权益的重要步骤，催告后三个月开发商仍未交房，购房者解除合同的权利受法律保护。若解除合同，开发商应退还已付购房款及利息并担责；继续履行合同，开发商需按约定支付违约金，违约金不足弥补损失的还应赔偿。当协商无法解决问题时，购房者收集好相关证据向法院起诉，是通过法律途径维护自身权益的有效方式。若您在遇到开发商逾期交房的情况时，对具体操作和法律适用有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。