修缮共壁的纠纷

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具体什么状况呢 你诉求什么
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您提到的修缮共壁纠纷，若物业或开发商拒绝维修，您完全有法律依据来维护自己的权益。根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。同时，《建设工程质量管理条例》也规定了施工单位对建设工程的保修责任。因此，若物业或开发商拒绝维修，您可以依据这些条例要求他们履行维修义务或寻求法律途径解决。
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从法律角度，确保维修工作得到妥善进行，您可以：首先，与物业或开发商签订详细的维修协议，明确维修范围、时间、费用及保修期限；其次，监督维修过程，确保维修质量符合约定标准；最后，若维修后仍存在问题，及时与责任方沟通并要求重新维修，必要时可寻求法律途径维护自己的合法权益。
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若物业和开发商在维修问题上相互推诿，您可以采取以下措施：首先，明确问题性质，是墙面开裂还是墙体开裂，以确定责任方；其次，收集证据，如购房合同、验房报告、维修记录等，以证明问题存在及责任归属；最后，向相关部门投诉或寻求法律援助，如向住房城乡建设部门投诉或咨询律师，通过法律途径解决问题。
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