双方自愿离婚房子不过户行吗

1.双方自愿离婚，房子不过户虽法律上可行，但有风险。不过户则产权仍归原登记人。
2.若未过户一方私自卖房或抵押，另一方可能有经济损失，维权也麻烦。
3.有纠纷时，即便离婚协议约定归属，未过户也可能执行难。
4.为保障权益，应及时过户，持离婚协议书、离婚证等按要求办产权变更。
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结论：
双方自愿离婚时房子不过户可行但有法律风险，建议及时办理过户手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以双方自愿离婚后房子不过户，房屋产权未发生转移，仍属于原登记人。若未过户一方擅自将房屋出售、抵押，另一方可能面临经济损失，并且在维权时会面临复杂的程序。即便离婚协议约定了房屋归属，一旦产生纠纷，也可能因未过户在执行等方面出现问题。为保障自身权益，双方应凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，按照不动产登记部门要求办理产权变更登记，将房屋过户至约定方名下。如果在离婚房产过户方面遇到任何疑问或复杂情况，建议向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。
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1.双方自愿离婚房子不过户虽法律允许但有风险。不过户时房屋产权未转移，仍归原登记人，原登记人若擅自出售、抵押房屋，另一方可能遭受经济损失，且维权复杂。即便有离婚协议约定归属，产生纠纷时未过户也可能导致执行等方面出现问题。
2.为保障权益，建议及时办理过户。可凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，依照不动产登记部门要求办理产权变更登记，将房屋过户至约定方名下，避免后续不必要的法律风险和经济损失。
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法律分析：
（1）双方自愿离婚后房子不过户虽法律上可行，但存在风险。因为不过户时房屋产权未转移，在法律层面仍归原登记人。
（2）未过户一方若擅自出售、抵押房屋，另一方可能遭受经济损失，且维权过程复杂。
（3）即便有离婚协议约定房屋归属，一旦产生纠纷，因未过户在执行等方面可能出现问题。
（4）为保障权益，应及时办理过户。可凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，按不动产登记部门要求，将房屋过户至约定方名下。

提醒：
离婚后房子不过户风险大，建议及时过户。不同案件情况有别，若遇复杂问题，可咨询进一步分析。
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（一）及时办理过户手续。准备好离婚协议书、离婚证等相关材料，按照不动产登记部门要求办理产权变更登记，把房屋过户到约定方名下，从根本上保障权益。
（二）若暂时无法过户，可在离婚协议中明确约定违约责任。若未过户方擅自处置房屋，需承担相应赔偿责任，增加违约成本。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，为保障权益，房屋产权变更应及时办理过户登记。